Building Maintenance Specialist/Fachkraft für Gebäudeinstandhaltung.

Here at The Exploration Company, we are building spacecrafts for humanity. [German version below /Deutsche Version unten] The Operations team is hiring a hands‑on technician to keep our Munich sites running safely and smoothly. You’ll perform day‑to‑day maintenance, carry out basic repairs, and coordinate certified vendors for the jobs that legally require them. This is a practical, tools‑on role with clear ownership of the site’s essentials. RESPONSIBILITIES - Carry out preventive and corrective maintenance on HVAC (filters/belts/AHUs), plumbing & sanitary hot water, compressed‑air distribution (drains/leaks), lighting and LV electrical basics, doors/gates/roller shutters, and small building works (paint/shelving/furniture). - Do weekly visual/functional checks on UPS/central battery/inverters and emergency lighting; raise service tickets when needed. - Coordinate statutory inspections with accredited providers (electrical checks, lifts, automatic doors, emergency lighting, sprinklers/fire doors & pumps, smoke extraction) and file the reports. - Run water hygiene routines (temperature checks, flushing); book Legionella sampling with the lab and close actions. - Support fire safety basics (extinguishers, signage, evacuation routes) and issue/close hot‑work permits for contractors. - Look after security systems with the vendor (badges, CCTV, intrusion, alarm teletransmission) and opening/closing routines. - Own cleaning, waste & compactor pickups, paper recycling/confidential destruction, and pest/drain services with vendors. - Inspect and maintain roof/terrace & gutters (vendor for waterproofing repairs). - Oversee landscaping/indoor plants service. - If Facilities owns them: coordinate forklifts/MEWPs periodic checks and user daily‑check routines (otherwise interface with Logistics). - Use the CMMS/ticketing tool to receive/close work orders, track assets & consumables (filters, softener salt), and report simple monthly KPIs. - Act as first response for facilities incidents; make safe and call vendors/EHS as needed. QUALIFICATIONS / SKILLS - 3+ years as a building/facility maintenance technician in industrial, R&D or lab sites. - Solid hands‑on skills across HVAC basics, plumbing, and low‑voltage electrical troubleshooting; knows when to fix vs. call a vendor. - Comfortable with CMMS and clear, tidy documentation. - Can read manuals and simple drawings; uses safe working practices (lockout/tagout basics). - German fluent; English workable with vendors and internal teams. - Nice to have / or obtained after start: Electrical habilitation (B0/H0 or BS/BE‑manœuvre), SST first‑aid, CACES/authorisations for forklifts/MEWPs; F‑Gas awareness when dealing with HVAC contractors. Valid driver’s license. ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Hier bei The Exploration Company entwickeln wir innovative Technologien für die Luft- und Raumfahrt, die die Zukunft des Weltraumtransports vorantreiben. Das Operations-Team sucht einen praxisorientierten Techniker, der dafür sorgt, dass unsere Standorte in München sicher und reibungslos betrieben werden. Sie übernehmen die tägliche Instandhaltung, führen grundlegende Reparaturen durch und koordinieren zertifizierte Dienstleister für Arbeiten, für die diese gesetzlich vorgeschrieben sind. Es handelt sich um eine praktische Position mit direktem Arbeiten an den Anlagen und klarer Verantwortung für die wesentlichen Bereiche des Standorts. Verantwortlichkeiten - Durchführung der vorbeugenden und korrektiven Instandhaltung von HLK-Anlagen (Filter/Riemen/Lüftungsgeräte), Sanitär- und Warmwasseranlagen, Druckluftverteilung (Abläufe/Leckagen), Beleuchtung und Niederspannungs-Elektroanlagen, Türen/Toren/Rolltoren sowie kleinerer baulicher Arbeiten (Malerarbeiten/Regale/Möbel). - Wöchentliche Sicht- und Funktionsprüfungen von USV-Anlagen/Zentralbatterien/Wechselrichtern und Sicherheitsbeleuchtung durchführen; bei Bedarf Service-Tickets erstellen. - Gesetzlich vorgeschriebene Prüfungen mit akkreditierten Dienstleistern koordinieren (Elektroprüfungen, Aufzüge, automatische Türen, Sicherheitsbeleuchtung, Sprinkleranlagen/Brandschutztüren und -pumpen, Rauchabzugsanlagen) und die Prüfberichte ablegen. - Maßnahmen zur Wasserhygiene durchführen (Temperaturkontrollen, Spülungen); Legionellenbeprobungen beim Labor beauftragen und Maßnahmen nachverfolgen und abschließen. - Unterstützung bei grundlegenden Brandschutzmaßnahmen (Feuerlöscher, Beschilderung, Fluchtwege) sowie Ausstellung und Abschluss von Heißarbeitsgenehmigungen für Auftragnehmer. - Sicherheitssysteme gemeinsam mit dem Dienstleister betreuen (Zutrittsausweise, CCTV, Einbruchmeldesysteme, Alarmübertragung) sowie Öffnungs- und Schließroutinen durchführen. - Verantwortung für Reinigungsleistungen, Abfallentsorgung und Abholung von Müllpressen, Papierrecycling/vertrauliche Aktenvernichtung sowie Schädlings- und Abflussservices durch externe Dienstleister. - Dach/Terrasse und Dachrinnen inspizieren und instand halten (Dienstleister für Abdichtungsreparaturen). - Pflege der Außenanlagen und Innenpflanzen überwachen. - Falls diese in den Verantwortungsbereich von Facilities fallen: Koordination der wiederkehrenden Prüfungen von Gabelstaplern/Hubarbeitsbühnen sowie der täglichen Anwenderkontrollen (andernfalls Schnittstelle zu Logistics). - Nutzung des CMMS-/Ticketing-Systems zur Annahme und Schließung von Arbeitsaufträgen, Verwaltung von Anlagen und Verbrauchsmaterialien (Filter, Salz für Wasserenthärtungsanlagen) sowie Erstellung einfacher monatlicher KPIs. - Erste Anlaufstelle bei Störungen im Facility-Bereich; Gefahren beseitigen und bei Bedarf Dienstleister/EHS hinzuziehen Qualifikationen / Fähigkeiten. - Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung als Gebäude-/Facility-Instandhaltungstechniker an Industrie-, F&E- oder Laborstandorten. - Fundierte praktische Kenntnisse in den Bereichen HLK-Grundlagen, Sanitärtechnik und Fehlerbehebung an Niederspannungs-Elektroanlagen; Fähigkeit einzuschätzen, wann eine Reparatur selbst durchgeführt werden kann und wann ein Dienstleister hinzugezogen werden muss. - Sicherer Umgang mit CMMS-Systemen sowie strukturierte und sorgfältige Dokumentation. - Fähigkeit, Handbücher und einfache technische Zeichnungen zu lesen; sichere Arbeitsweise (Grundkenntnisse zu Lockout/Tagout). - Fließende Deutschkenntnisse; ausreichende Englischkenntnisse für die Zusammenarbeit mit Dienstleistern und internen Teams. - Von Vorteil bzw. nach Arbeitsbeginn zu erwerben: Elektroqualifikation (B0/H0 oder BS/BE-Manöver), Ersthelferausbildung (SST), CACES/Fahrerlaubnisse für Gabelstapler/Hubarbeitsbühnen; F-Gas-Kenntnisse im Umgang mit HLK-Dienstleistern. - Gültiger Führerschein. Warum Sie bei uns arbeiten sollten! Was The Exploration Company besonders macht und warum wir glauben, dass Sie gerne bei uns arbeiten werden: - Wir sind agil – wir treffen schnelle Entscheidungen und behalten dabei unsere Ziele und Systeme im Blick - Wir sind offen und arbeiten kollaborativ – wir gehen transparent mit Risiken und Hindernissen um, damit wir gemeinsam Lösungen finden und diese überwinden können - Wir haben viel Spaß – wir schöpfen neue Energie aus dem Wissen, dass wir den Weltraum demokratisieren. Es ist eine wunderbare und seltene Gelegenheit. Sind SIE bereit für diese Herausforderung? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören, wenn Sie Teil unserer Reise werden möchten. Bitte reichen Sie jetzt Ihren Lebenslauf ein, damit wir Ihre Bewerbung zeitnah prüfen können, und wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden. The Exploration Company ist ein Arbeitgeber, der Chancengleichheit fördert und Vielfalt wertschätzt. Wir diskriminieren nicht aufgrund von Rasse, Religion, Hautfarbe, nationaler Herkunft, Geschlecht, sexueller Orientierung, Alter, Familienstand oder Behinderung. Für Personen, die bereit sind umzuziehen, wird Unterstützung beim Umzug angeboten, einschließlich einer möglichen Unterstützung bei der Visumserteilung, sofern zutreffend. Alle Angebote stehen unter dem Vorbehalt einer erfolgreich abgeschlossenen Hintergrundüberprüfung, die vom Land, der Position und dem Projekt abhängt, für das Sie sich beworben haben. Mit der Einreichung Ihrer Bewerbung erkennen Sie an und stimmen zu, dass jedes Beschäftigungsangebot vom erfolgreichen Abschluss dieser Überprüfung abhängig sein kann. The Exploration Company arbeitet mit Zinc Work Limited mit Sitz im Vereinigten Königreich (Zinc), einem Drittanbieter, zusammen, um diesen Prozess so effizient und transparent wie möglich zu gestalten. Sofern zutreffend, erhalten Sie nach Annahme Ihres Angebots eine E-Mail von Zinc mit einem Link zu einem sicheren Portal, über den Sie die erforderlichen Informationen an Zinc übermitteln können. Why you should join us! What makes us special here at The Exploration Company and why we think you will enjoy working here is:   - We’re Agile - we make decisions fast whilst keeping our goals and systems in mind  - We’re Open and Collaborative - we are transparent about risks and obstacles, so that we can cooperate to overcome them   - We have a lot of Fun - we refuel our energy knowing we are democratising space. It’s a wonderful and rare opportunity, are YOU up for the challenge?   We'd love to hear from you if you wish to be a part of our journey. Please submit your CV now for immediate consideration and we will be in touch shortly.    The Exploration Company is an equal opportunity employer and values diversity. We do not discriminate based on race, religion, colour, national origin, gender, sexual orientation, age, marital status or disability status. Relocation assistance is provided for those willing to relocate including visa sponsorship where applicable.   All offers are contingent upon the successful completion of a background check, which will be subject to the country, role, and project you applied for. By submitting your application, you acknowledge and agree that any offer of employment may be conditional upon successful condition of this check. The Exploration Company partners with Zinc Work Limited located in the UK (Zinc), a third-party provider, to ensure this process as efficient and transparent as possible. If applicable, you will receive an email from Zinc upon acceptance of your offer with a link to a secure portal where you can provide the required information to Zinc.